Kentsel Dönüşüm İle İlgili Çözüm Önerisi TBMM’ne Sunuldu

İMKON Yönetim Kurulu Üyesi ve ELMÜTDER Yönetim Kurulu Başkanı Av. Osman Avcıl konu ile alakalı açıklamalarda bulundu.

Kentsel Dönüşüm İle İlgili Çözüm Önerisi TBMM’ne Sunuldu

Avcıl ‘’Çatısı altında olduğumuz İMKON (İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu) ile beraber Ak parti İzmir Milletvekilimiz ve aynı zamanda Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyon Üyesi Sayın Necip Nasır beye sektörün kentsel dönüşümdeki sorunları, sektör sorunların çözümü ve önerileri hakkında görüşlerimizi dile getirdik” dedi.

Avcıl; “Ülkemizde yapı stokunun Dönüşümü bütün aktörlerin (Merkezi yönetim, Yerel yönetim ve Özel sektörün dinamikleri) birlikte hareketi ile ancak kısa zamanda sağlanabilir, Bütün paydaşları güçlendirecek düzenlemeler yapılmalıdır” ifadelerini kullandı.

TBMM ‘ne sunuldu

Türkiye Büyük Millet Meclisi depreme karşı alınabilecek önlemlerin ve depremlerin zararlarının en aza indirilmesi için alınması gereken tedbirlerin belirlenmesi amacıyla kurulan meclis araştırması komisyonu sunumunda önerilerden bazıları ise şöyle:

1) Öncelikle KENTLERİMİZDE; Güncel deprem mastır planı, kent jeolojisi çalışmaları, mikro bölgeleme çalışmaları, yer bilgi sistemi, tsunami tehlikesi çalışması, deprem hasar analizleri, afet risk gösterge sistemi çalışması (megaist), erken uyarı ve acil müdahale sistemi, heyelan tehlikesi çalışması, geçici toplanma ve barınma alanı ihtiyaç analizi ve kentsel dönüşüm stratejik planı çalışmalarının en kısa zamanda yapılması için gerekli denetleyici ve düzenleyici önlemler alınmalıdır.

2) 6306 sayılı yasa ile 593 sayılı belediyeler yasasının 73’ncü maddesi birleştirilip yeni bir Kentsel Dönüşüm Yasası yapılmalıdır.

3) İllerin bölgesi ile bütüncül master planlarının yapılması için kanuni düzenlemeler yapılmalı ve bu çalışmalar ile ilgili 2-3 yıl gibi süreler bırakılmalı, süre sonunda alt–üst ölçekli planları ile uyumlu master planı çalışması yapmayan iller için plan yapma yetkisi Bakanlığa geçmelidir.

4) Kentlerimiz Yapılaştığı dönemde yürürlükte olan imar planına ve imar mevzuatına uygun bir şekilde ruhsat alarak yapılaşmış, genelde çok katlı yapı stokuna sahiptir.

Dönüşüm öncelikle, nüfus yoğunluğunun olduğu kent merkezlerinde yapılmalıdır.

Kent merkezinde bulunan yapıların büyük bölümü, son deprem yönetmeliğine uygun olmayan, zemin yapısı, fay hatları göz önünde bulundurulmadan inşa edilmiş, tasarım hataları olan, uygulama ve malzeme standartları açısından deprem riskine karşı dayanıksız yapılardan oluşmaktadır.

Güncel imar mevzuatı nedeniyle, 1985 yılında çıkan 3194 Sayılı İmar Kanunda bugüne kadar yapılan değişiklikler nedeniyle bu binaların yıkılması halinde, inşaat alanlarının azalmasından dolayı (Emsal)dönüşüm gerçekleşmemektedir.

Afet risklerine hazırlık kapsamında kentsel dönüşümü gerçekleştirmek amacıyla 6306 sayılı Kanuna göre Riskli Yapı olarak tespit edilmiş olan, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmeliklere uygun olarak ruhsat ve/veya yapı kullanma izin belgesi almış olan yapıların dönüştürülmesi öncelikli olarak sağlanmalıdır.

İlgili belediyelerin Dönüşüm yapılacak yapılar için yürürlükteki imar planı kullanım kararlarına uyulması kaydıyla, uygulamaya esas ve özel hükümler çerçevesinde mevcut yapının inşaat alanını koruyan, uygulama planları yapabileceği kanuni düzenlemeler getirilmelidir.

5) Ada bazında düzenlemeler teşvik edilmeli, ada bazlı dönüşümde 2/3 muvafakat ile dönüşüm sağlanmalıdır.

6) Yerel yönetimler tarafından Kentsel dönüşüm alanı ilan edilen alanlarda ada bazında özel sektöründe rol alması sağlanmalıdır.

7) Dönüşümün teşvik edilmesi için yeni bir finansman modeli oluşturulmalı, hak sahiplerine cazip kredi temin edilmesi ile Bakanlığa kaynak sağlanmasında yeni finansal enstrümanlar oluşturulmalıdır.

8) Dönüşümde hiçbir şekilde geri ödeyemeyecek hak sahiplerine ömür boyu kullanım hakkı(intifa hakkı) sağlanmalıdır.

9) Dönüşüm yapılacak binalarda muafiyetler genişletilmeli, Kaba İnşaat Malzemelerinde (Demir, Çimento, Beton, Tuğla ve nakliye) ve İzolasyon malzemelerinde KDV %8’e düşürülmelidir.

10) Kent çöküntü bölgelerinde bulunan Kamuya ait alanlar TOKİ tarafından rezerv alan olarak kullanılmalı ve TOKİ Sosyal projeler ile birlikte çöküntü alanlarında dönüşümde rol almalıdır.

11) Son yapılan düzenlemelerle Mali, Teknik ve Mesleki yeterlilik ile ilgili Müteahhitler sınıflandırılmış, kentsel dönüşüm Yapım işini üstlenen yapı müteahhitlerine yapı ruhsatı alınmadan önce yapı yaklaşık maliyet bedelinin % 10’u kadar teminatın alınması zorunluluğu getirilmiştir.

Dönüşümde en önemli aktör olan Müteahhitlik sektörünün disiplinize edilmesi, sektörün temsilcilerinin sicillerinin tutulması ve üyelerinin müşterek ihtiyaçlarını karşılamak, mesleki faaliyetlerini kolaylaştırmak, mesleğin genel menfaatlere uygun olarak gelişmesini sağlamak, mensuplarının birbirleriyle ve halk ile olan ilişkilerinde dürüstlüğü ve güveni hâkim kılmak üzere meslek disiplinini, ahlâk ve tesanüdünü korumak amacıyla;

Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği Yasası çerçevesinde Müteahhitler Odasının kurulması ile ilgili yasal düzenleme yapılmalıdır.

12) İlgili idarelerce Kırsal alanda bulunan yapıların dönüşümü için finansal desteğin yanı sıra bölgenin dokusuna uygun proje tipleri geliştirilerek ücret siz olarak vatandaşa verilmeli ve Kırsalda da dönüşüm seferberliği başlatılmalıdır.

13) DASK katılımcılığının artırılması, DASK dışı afet sigortacılığının teşviki sağlanmalıdır.

14) Yapı denetim ile ilgili eksiklikler giderilerek İnce işlerdeki kontrollerin sıkı olarak denetlenmesi sağlanmalıdır. Yapı Sigorta sistemi ve Mesleki Sigorta sistemi getirilmelidir.

15) Yerel Yönetimler tarafından yapılarda, 3 veya 5 yılda bir taşıyıcı sistem periyodik kontrolleri yapılmalıdır.

16) Disiplinler arası uyum sağlanmalı, özellikle İnşaat Mühendisliğinde; Üniversitelerde Avrupa’da ki pek çok ülkenin uyguladığı 3+2 veya 4+2 Mühendislik Eğitim Sistemlerinden birine geçilmelidir.

17) Yapı malzemeleri kaynağında denetlenmelidir.

Afet riskinin bertaraf edilerek, sağlıklı ve güvenli kentler oluşturulmasının yanı sıra, yatay mimariyi destekleyici politikalar geliştirilmeli bu çerçevede mahalle kültürünün devamlılığının sağlanmasına önem verilmelidir.

ÖNERİMİZ İNŞALLAH YERİNİ BULUR

Başkan Avcıl, ‘’Ak Parti İzmir Milletvekilimiz Sayın Necip Nasır beyin desteği ile TBMM ne sunulan öneri inşallah yerini bulur gerek dernek, gerek konfederasyonumuz ile verdiğimiz mücadele haklı sonuçlanır’’ ifadelerinde bulundu.

Yorumlar (1)
Ali Haydar SANCAK 1 ay önce
6-7-8-11 kesinlikle yanlış bir teklif olmakla birlikte, asıl en önemli olacak bir maddeden eser yok.O ise, Yapı denetim kanunu 2. Maddede değişiklik yapılarak,;Kesinlikle Mühendis,Mimar diploması olmayan hiç kimse "Müteahhitlik" yapamaz denilmesi,buna hiçbir istisna getirilmemelidir.Gecmis ,karne ,isbitirme gibi avantajlar sıfırlanmalidir.Nasil ki,Dr.olmayan doktorluk,Avukat olmayan Avukatlık, Eczacı olmayan Eczacılik yapamayacağı gibi, Mühendis olmayan hiç kimsenin de Müteahhitlik yapamayacağı artık tescil edilmelidir.Sonra böyle rant peşinde koşan baykuşlar,hayatımızdan çıkmalıdır.
açık
Namaz Vakti 17 Nisan 2021
İmsak 04:11
Güneş 05:39
Öğle 12:28
İkindi 16:10
Akşam 19:07
Yatsı 20:29
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 33 71
2. Fenerbahçe 33 66
3. Galatasaray 32 62
4. Trabzonspor 33 58
5. Alanyaspor 33 52
6. Gaziantep FK 32 50
7. Sivasspor 33 50
8. Hatayspor 32 49
9. Karagümrük 33 49
10. Göztepe 33 46
11. Antalyaspor 34 42
12. Konyaspor 33 41
13. Rizespor 33 39
14. Ankaragücü 33 37
15. Kasımpaşa 33 36
16. Malatyaspor 32 34
17. Kayserispor 33 34
18. Başakşehir 32 33
19. Gençlerbirliği 33 31
20. Erzurumspor 33 28
21. Denizlispor 32 26
Takımlar O P
1. Giresunspor 30 63
2. Adana Demirspor 30 58
3. Samsunspor 30 58
4. Altay 30 54
5. İstanbulspor 30 54
6. Altınordu 30 52
7. Ankara Keçiörengücü 30 49
8. Ümraniye 30 44
9. Tuzlaspor 30 44
10. Bursaspor 30 43
11. Bandırmaspor 30 39
12. Boluspor 30 35
13. Adanaspor 30 34
14. Balıkesirspor 30 32
15. Menemenspor 30 31
16. Akhisar Bld.Spor 30 25
17. Ankaraspor 30 23
18. Eskişehirspor 30 8
Takımlar O P
1. Man City 32 74
2. M. United 31 63
3. Leicester City 31 56
4. West Ham 31 55
5. Chelsea 31 54
6. Liverpool 31 52
7. Tottenham 32 50
8. Everton 31 49
9. Arsenal 31 45
10. Leeds United 31 45
11. Aston Villa 30 44
12. Wolverhampton 31 38
13. Crystal Palace 31 38
14. Southampton 31 36
15. Brighton 31 33
16. Burnley 31 33
17. Newcastle 31 32
18. Fulham 32 26
19. West Bromwich 31 24
20. Sheffield United 31 14
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 30 67
2. Real Madrid 30 66
3. Barcelona 30 65
4. Sevilla 30 61
5. Real Sociedad 30 47
6. Real Betis 30 47
7. Villarreal 30 46
8. Granada 30 39
9. Levante 30 38
10. Celta de Vigo 30 37
11. Athletic Bilbao 30 37
12. Cádiz 30 35
13. Valencia 30 34
14. Osasuna 30 34
15. Getafe 30 30
16. Huesca 30 27
17. Real Valladolid 30 27
18. Elche 30 26
19. Deportivo Alaves 30 24
20. Eibar 30 23
Yeni Sayımız
Günün Karikatürü Tümü

Gelişmelerden Haberdar Olun

@