KONUT FIRSATÇILARINA CEZA!

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ev sahibi olmak isteyenler için kredi paketleri açıklamış, ardından bir gün bile geçmeden fırsatçılar devreye girmişti. Devletin konut kredisi faiz oranlarını düşürmesi, fırsatçılar tarafından ev fiyatlarına zam olarak yansımıştı. Konutta fahiş fiyat artışı yapan fırsatçıları tespit etmek için Hazine ve Maliye Bakanlığı harekete geçti. Özel bir ekip kuruldu, çalışmalar başlatıldı. Peki, konutta fırsatçılık yapan ticari işletme ve şahıslara hangi cezalar verilecek? Vatandaşın zamlara itiraz hakkı var mı?

VERGİ DENETİMİNE TABİ TUTULACAKLAR

Konu ile ilgili görüşlerini aldığımız Av. Aziz Dinç ve Av. Kemal Celebi konutta fahiş fiyat artışı yapan kişilere ağır para cezaları uygulanacağını söylediler. Konut fırsatçılarına vergi denetimi de yapılacağını kaydeden Av. Dinç ve Av. Çelebi cezaların 100 Bin ile 2 Milyon arasında değişebileceğini ifade ettiler.

ALO 175 HATTI ŞİKAYETLERİ ALACAK

Her iki hukukçu da, yükselen ev fiyatlarını şikayet etmek isteyen kişiler için ise;  Ticaret Bakanlığı hattı olan Alo 175 şikayet hattı numarasını arayabileceklerini, ayrıca Bakanlığa bağlı Ticaret İl Müdürlüklerine de şikayette bulunabileceklerini hatırlattılar.

100 BİN İLE 2 MİLYON LİRA ARASSINDA CEZA

Av. Aziz Dinç, tespit edilen kişilerden, "Bu cezalar Kabahatler Kanunu göre verilen cezalardır. Ticaret Bakanlığı Perakende Ticaretin Korunması Hakkındaki Kanuna göre, fahiş fiyat artışı yapan üretici, tedarikçi, perakendeci şirkete 14 bin lira ile 140 bin lira arasında idari para cezası veriliyor." diye konuştu.

Av. Dinç, Eğer bu işletmeler serbest ticareti engelleyici ya da tüketicilerin mal ve hizmetlere erişimini zorlaştırıyorsa idari para cezasının daha da yükseleceğini ifade ederek bu rakamın 100 bin lira ile 2 milyon lira arasında olacağını belirtti. Üç aydan iki yıla kadar hapis cezası da olabileceğini kaydeden Av. Aziz Dinç, "5237 Sayılı Türk Ceza Kanun da düzenleme yapılmıştır. TCK 237 maddesinde Fiyatları Etkileme Suçu düzenlenmiştir. İşçi ücretlerinin veya besin veya malların değerlerinin artıp eksilmesi sonucunu doğurabilecek bir şekilde ve bu maksatla yalan haber veya havadis yayan veya sair hileli yollara başvuran kimseye üç aydan iki yıla kadar hapis ve adlî para cezası verilir. Hükmüne yer verilmiştir." dedi.

KONUT FIRSATÇILARINA VERGİ DENETİMİ

Konutta fiyat istismarı yapan kişilere yönelik vergi dairelerinden destek alınacağını da belirten Av. Aziz Dinç, "Yapılan şikayet hangi kuruma yapılmış ise şikayet konusunda hemen inceleme yapılmaya başlanılacak. Bakanlık müfettişleri konut satışında fiyat farklılıklarının tespiti için inceleme yapacak. Özelikle kredi kampanyasından sonra” ilan edilen fiyat farkları ”Belirlenecek ve vergi kaybı ve kayıt dışılığı önlemeye çalışılacak. Emlakçılar odasından ve vergi dairelerinden de destek alınacak." dedi.

YÜZDE 15'İ İLE YÜZDE 40'I ARASINDA GELİR VERGİSİ İSTENİLECEK

Av. Aziz Dinç, fahiş fiyat artışı yapıp konut satanların; tapu harcı, gelir vergisi ve KDV yönünden denetleneceğini ifade ederek, "Bu şahıslar internette ilan ettikleri fiyattan daha düşük bir bedelle tapudan satış yapmaları halinde iki bedel arasındaki farkın alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2'si olmak üzere vergi cezalı olarak tapu harcı alınacak. Satış kazancının yüzde 15'i ile yüzde 40'ı arasında gelir vergisi istenilecek." Dedi.

ŞİKAYETLER NEREYE NASIL YAPILACAK?

Av. Aziz Dinç, kredi düştü ev fiyatları arttı şikayet başvuruları için ise;  Haksız Fiyat Artışı Şikayet Bildirim uygulaması Alo 175 şikayet hattı ve Maliye Bakanlığı'na, bağlı Ticaret İl Müdürlüklerine, TC. Cumhurbaşkanlığı İletişim Daire Başkanlığına da (CİMER) şikayet edebileceklerini söyledi. Dinç, vatandaşların konut fırsatçılarını şikayet ettikleri vakit bu kişiler hakkında işlem başlatılacağını hatırlattı.

CEZALARLA İLGİLİ YENİ DÜZENLEMELER GELECEK Mİ?

Av. Aziz Dinç, stokçuluk ve fiyatı artıranlarla ilgili yeni cezai düzenlemeler yapılacağını kaydederek; "Pandemi sürecinde birçok ürünlere ulaşım konusunda vatandaş olarak sıkıntı yaşadığımız gibi ürün fiyatlarının da her gün artığına şahit olduk. Sayın Cumhurbaşkanımız bu konuda yeni düzenlemeler yapılması ve yaptırımların artırılması konusunda çalışma başlatıldığını geçen günlerde açıkladı. Açıklamada kısaca denetimlerin artırılacağı, dengesiz fiyat artışlarının önüne geçileceği, stokçuluk ve fiyatı artıranlarla ilgili yeni cezai düzelme yapılacak ve cezalar artırılacak.” ifadelerini kullandı.

ADİL VE DÜRÜST OLMADIĞIMIZ TAKDİRDE

BU SIKINTILARI YAŞAMAYA DEVEM EDECEĞİZ

Son olarak toplumsal vicdana vurgu yapan Av. Aziz Dinç açıklamasında şu ifadelere yer verdi;  "Yasal düzenlemeler olacak, asıl burada üzerinde durmamız gereken toplumsal vicdandır. Kanunlar bir noktaya kadar caydırıcıdır. Birey olarak adil ve dürüst olmadığımız takdirde bu sıkıntıları yaşamaya devam edeceğiz."

"MESLEKTEN MEN YA DA İLGİLİ MESLEK

KURULUŞLARINDAN DA CEZALAR UYGULANABİLİR"

Av. Kemal Celebi ise; "Belirlenen kişi veya kuruluşlara bu artıştan kaynaklı cezalar uygulanacaktır. Eğer bu kişiler konut satışı yapan emlakçıysa meslekten men ya da ilgili meslek kuruluşlarından cezalar da uygulanabilir. Ayrıca üç aydan iki yıla kadar hapis cezası uygulanabilir. Şikayet başvurusunu dilekçe ile yapabileceğimiz gibi şikayet sistemi üzerinden ve diğer elektronik başvuru yöntemleri kullanılarak Ticaret Bakanlığına ya da il müdürlüğüne yapabiliriz. CİMER üzerinden de şikayet etmek mümkün" dedi.