Elazığ Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu Taşınmaz İlanı

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/9 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 25/01/2023 tarihli bilirkişi raporlarına göre; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Mustafapaşa Mahallesi Bahçe Önü mevkii 2176 Ada 2 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında Bahçeli ev ve arsası vasfındadır. Parsel geometrik olarak yakuk formda olup topografik olarak eğimsiz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde cins tahsisinin yapılmasını sağlayan ev bulunmamakta olup yıkılmıştır. Arsa üzerinde 3.şahıslara ait konteynır ve inşaat malzemeleri yer almaktadır. Parselin belediye sınırları içerisinde yer aldığı, revizyon 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre konut alanında kalmakta olup, bitişik nizam 6 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu tespit edilmiştir. 10 metrelik imar yoluna yaklaşık 11 m cephesi bulunmaktadır. Rapora konu taşınmazın bulunduğu bölge mesken ağırlıklı olarak gelişmiş ilin en eski mahallelerinden biridir. 2020 yılında ilde yaşanan depremden ötürü taşınmazın çevresinde birçok kentsel dönüşüm uygulaması gerçekleşmiştir. Konsept ve markalı projelerin yer almadığı bölge alt-orta gelir grubuna hitap etmektedir. Şehir merkezine kısmen mesafeli olan muhitte sosyal ve kamusal alanlar ile günlük ihtiyaca yönelik dükkânlar yer almaktadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanmaktadır. Elazığ Tapu Müdürlüğünün 25/08/2023 tarih 9816342 sayılı cevabi yazısında; Tapu kaydının şerh kısmında bulunan Asliye Hukuk Mahkemesinin 14/10/1960 tarih ve 959/249-354 sayılı Kararına istinaden bu yer 36 parselle tevhit edilecektir şerhi hususunda taşınmazın satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 149 m2 Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı: %10 (07/07/2023 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 7346 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yapılan düzenlemeler doğrultusunda KDV oranı %10 alınmıştır.)
Kaydındaki Şerhler: Beyan: 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Tarih: 13/03/2017 Yevmiye: 7331
Beyan: DOSYADA MEVCUT AS.HUK.HAKİMLİĞİNİN 14.10.1960 TARİH VE 959/249-354 SAYILI KURALLARINA İSTİNADEN BU YER 36. PARSELLE TEVHİT EDİLECEKTİR. Tarih: 30/12/1952 Yevmiye: 2238
İrtifak: H: BU ADANIN N44 PARSEL İÇİNDEKİ BULUNAN KAYNAKTAN 257,758,766 KÜTÜK DE TAŞINMAZ MALLARIN 5 GÜNDE 6 SAAT SU ALMA HAKKI VARDIR. (Başlama Tarihi: 30/12/1960, Bitiş Tarihi: 30/12/1960- Süre:-) Tarih: 30/12/1960 Yevmiye: 2258 sayılı Beyanları ve İrtifak bulunmaktadır. İhaleye katılacakların söz konusu tahkiyatları kabul etmiş sayılacağı ihtar olunur.31/08/2023
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.