18.09.2022, 18:14 249

LOJMAN SALTANATI

Pandemi sonrası bütün dengeler alt üst oldu.

Özelikle bütün ülkelerde ekonomik anlamda sıkıntılar baş gösterdi. Bir çok sektörde ciddi çöküşler ve iflaslar yaşanmaya başlandı.

Devletler ekonomik sıkıntıları gidermek amacıyla çeşitli alanlarda ekonomik yardım paketleri devreye soktular.

Yaşanan sıkıntılardan en fazla etkilenen sektörlerden biri de inşaat sektör.

Pandeminin getirdiği sıkıntılardan ülke olarak ciddi anlamda etkilendik.

İnşaat sektöründe yaşanan tıkanıklığı önlemek amacıyla ikici tedbir paketi devreye sokuldu.

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi;

Proje kapsamında 500 bin sosyal konut,250 bin konut arsası ve 50 bin iş yeri yapılacak.

Şu ana kadar bu projeye başvuran kişi sayısı 2.5 milyonu aştı.

Projenin kapsamı ile ilgili değerlendirmeler çok fazla yapıldığından bura da tekrara düşmemek için hiç değinmeyeceğim.

Bugün konut sektöründe ciddi külfetler getiren sosyal adaletsizliğe sebebiyet verdiğine inandığım bir konu dan bahsedeceğim.

Türkiye deki lojman saltanatından;

Ülkemizin içinde bulunduğu ekonomik şartlar dikkate alındığında şu anda özel bütçeli kamu kurum ve kuruluşlarına sahip olduğu lojman sayısına baktığımızda sorunun ne kadar büyük olduğu daha net anlaşılacaktır.

Yetkili kişilerin açıkladığına göre Ülkemizde tam 245 bin 196 adet lojman bulunuyor.

Son yirmi yılda 39 bin lojman daha yapılmış.

Devlet Su İşleri, Kara yolları Genel Müdürlüğü, Yüksek öğretim kurumları v.s. kuruluşlara neden lojmana tahsis edildiğini anlamak imkansız.

Lojmanların satışına ilişkin karar alınmasına rağmen sağlıklı bir şekilde yürütülmemektedir. Zaten kanun hazırlanırken son dakika eklenen bir madde ile içinde oturanlara öncelik verilmesi ciddi bir sıkıntıya sebebiyet verdi.

2022 Şubat ayı itibarıyla satış ihalesi yapılan kamu konutu sayısı 13 bin.

(Savunma, güvenlik, adalet ve istihbarat hizmetlerini yürüten personel tarafından kullanılan ancak ilgili bakanlıklarca uygun görüş verilmeyenler, Özel tahsisli olanlar, satışa konu edilmez.)

Ben bir kısım lojmanlar hariç hepsinin satışından yananayım.

Türkiye'de yıllık ortalama yeni konut talebi 800 bin adede yaklaşırken, son yıllarda arz sayısı 550 binlerde seyrediyor.

Konuta talebi artıran en önemli nedenler arasında evlilikler, boşanmalar, öğrencilerin üniversite kazanarak eğitim için başka bir kente gitmesi, iş arayanların işe girmesi,dış göç, kiracıların daire alması ve artan nüfus gibi hususlar yer alıyor.

Bu talepleri karşılamak amacıyla durma noktasına gelen sektörü canlandırma ve ihtiyaca cevap vermek amacı ile proje uygulamaya koyuldu.

Yaşanan ekonomik sıkıntılar ve devreye sokulan projeler dikkate alındığında,245 bin lojmanın satılıp elde edilecek paranın bu proje kapsamında kullanılması halinde ekonomiye canlılık getireceği muhakkak.

Lojmanların yapımı dışın da kullanılması konusunda da ciddi külfetler getirdiği çok açık , oturan kişilerin verdikleri kira ile ortak aidatlara ilişkin ödemeler dikkate alındığında ne demek istediğim çok daha iyi anlaşılacaktır.

Lojman kiraları ve ödenen aidatlar konusunda yorum dahi yapmadan, yayınlanan tebliğleri sizlerle paylaşacağım.

Normal olarak günümüzdeki konut kiraları ve ortak gider aidatları göz önüne alarak muhakeme etmeyi size bırakıyorum.

Milli Emlak Genel Tebliği ;

Kira bedelleri

MADDE 3 –(1) Yurt içinde bulunan konutlardan aylık her bir metrekare için;

a) Kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlarda 3,07 TL/m²,

b) Kalorifersiz konutlarda 4,80 TL/m²,

c) Kaloriferli konutlarda 6,30 TL/m²,kira bedeli alınır.

Yakıtı kurum ve kuruluşlar tarafından tedarik edilen konutlar

MADDE 5 –(1) Kamu Konutları Kanunu ile Kamu Konutları Yönetmeliği kapsamındaki kurum ve kuruluşların yurt içindeki kaloriferli konutlarından yakıtı kurum ve kuruluş tarafından tedarik edilenlerde oturanlardan ısı pay ölçer veya kalorimetre cihazı montajı yapılmamış konutlarda, her bir metrekare için 2,52 TL/m² yakıt bedeli tahsil edilir.

Günümüzdeki konut fiyatları ile konut kiraları dikkate alındığında devletin lojmanlardan kaynaklı olarak ciddi külfetlere katlandığı açık.

Yüz yıl önce çıkardığımız lojman yasası hala uygulanmakta.

Yasanın çıkmasına sebep olan şartlar tamamen ortadan kalkmasına rağmen hala daha lojman yapıyor olmamız düşündürücü.

Evi olanların lojmanda oturmalarını önleyecek bir düzenleme yok.

İlimizde en güzel yerlerde kamu kurumlarına ait lojmanlar bulunmakta. Bir an için bunların satıldığını düşünürsek hiçte küçümsenmeyecek bir gelir elde edeceğimiz açık.

Bir hukukçu olarak yüz yıl önce çıkarılan ve şu ana kadar bir çok değişikliklerle uygulanması devam eden lojmanlarla ilgili yasal hükümlerin kaldırılması gerektiği kanaatindeyim.

Ya siz?

Yorumlar (0)
Namaz Vakti 07 Ekim 2022
İmsak
Güneş
Öğle
İkindi
Akşam
Yatsı
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Başakşehir 7 17
2. Adana Demirspor 8 17
3. Konyaspor 8 17
4. Galatasaray 8 17
5. Trabzonspor 8 16
6. Beşiktaş 8 15
7. Fenerbahçe 7 14
8. Kayserispor 8 12
9. Kasımpaşa 8 12
10. Gaziantep FK 8 11
11. Alanyaspor 8 9
12. Giresunspor 7 8
13. İstanbulspor 7 8
14. Karagümrük 7 6
15. Antalyaspor 7 6
16. Ankaragücü 7 4
17. Sivasspor 8 4
18. Hatayspor 7 4
19. Ümraniye 8 2
Takımlar O P
1. Keçiörengücü 7 14
2. Eyüpspor 7 14
3. Sakaryaspor 7 12
4. Pendikspor 7 12
5. Bodrumspor 7 11
6. Manisa FK 6 11
7. Boluspor 6 11
8. Bandırmaspor 6 11
9. Samsunspor 7 10
10. Rizespor 6 9
11. Tuzlaspor 7 9
12. Göztepe 7 8
13. Adanaspor 7 7
14. Gençlerbirliği 6 6
15. Erzurumspor 6 6
16. Altay 7 6
17. Altınordu 6 3
18. Ö.K Yeni Malatya 7 3
19. Denizlispor 7 2
Takımlar O P
1. Arsenal 8 21
2. M.City 8 20
3. Tottenham 8 17
4. Brighton 7 14
5. Chelsea 7 13
6. M. United 7 12
7. Newcastle 8 11
8. Fulham 8 11
9. Liverpool 7 10
10. Brentford 8 10
11. Everton 8 10
12. Leeds United 7 9
13. Bournemouth 8 9
14. Aston Villa 8 8
15. West Ham United 8 7
16. Southampton 8 7
17. Crystal Palace 7 6
18. Wolves 8 6
19. Leicester City 8 4
20. Nottingham Forest 8 4
Takımlar O P
1. Barcelona 7 19
2. Real Madrid 7 19
3. Athletic Bilbao 7 16
4. Real Betis 7 15
5. Atletico Madrid 7 13
6. Osasuna 7 13
7. Real Sociedad 7 13
8. Villarreal 7 12
9. Valencia 7 10
10. Rayo Vallecano 7 10
11. Celta Vigo 7 10
12. Mallorca 7 8
13. Girona 7 7
14. Getafe 7 7
15. Real Valladolid 7 7
16. Espanyol 7 5
17. Sevilla 7 5
18. Almeria 7 4
19. Cadiz 7 4
20. Elche 7 1
Günün Karikatürü Tümü

Gelişmelerden Haberdar Olun

@